We gaan uit elkaar

Uit elkaar gaan is al zwaar genoeg, zeker als jullie samen een huis hebben. Wij begrijpen dat dit een emotionele en ingewikkelde periode is.

Bij Crefin & Partners helpen we jullie graag om de hypotheek op een eerlijke en duidelijke manier te regelen, zodat jullie allebei verder kunnen. Als hypotheekadviseur bieden we rustige, persoonlijke begeleiding bij het regelen van de hypotheek tijdens jullie scheiding. Maak een afspraak voor een gratis en vrijblijvend gesprek. We helpen jullie stap voor stap met goede en respectvolle begeleiding.

Opties voor jullie huis en hypotheek bij een scheiding
Als jullie uit elkaar gaan, zijn er drie veelvoorkomende opties voor het huis en de hypotheek:

Hypotheek overnemen
Eén van jullie blijft in het huis wonen en neemt de hypotheek over. De andere partner wordt uitgekocht als er overwaarde is.

Huis verkopen
Jullie verkopen het huis samen, lossen de hypotheek af met de verkoopopbrengst en verdelen de overwaarde (of eventuele restschuld) eerlijk.

Huis onverdeeld laten
Jullie blijven voorlopig samen eigenaar van het huis, bijvoorbeeld in het belang van de kinderen. Hierbij zijn duidelijke afspraken essentieel om latere problemen te voorkomen.

Onze hypotheekadviseur helpt jullie om de beste keuze te maken die past bij jullie situatie, wensen en mogelijkheden.

Uit elkaar met een koophuis: een stappenplan

We maken het uit elkaar gaan met jullie koophuis zo makkelijk mogelijk. Dit is het stappenplan:  

Overweeg een mediator in te huren voor het maken afspraken over het huis, alimentatie en meer. Onze Hypotheekadviseur bekijkt graag jullie financiële situatie in relatie tot het huis en de hypotheek.
Wanneer jullie afspraken hebben gemaakt over wat te doen met het huis (verkopen, overnemen of onverdeeld laten) laat je deze vastleggen in een convenant of vaststellingsovereenkomst.

We onderzoeken voor jullie of de gemaakte afspraken haalbaar zijn. Kan één partner de hypotheek dragen? Of wat is de overwaarde of restschuld na verkoop? We overleggen met de bank om te kijken of zij ook instemmen met jullie afspraken.
Kies je voor overname of een nieuwe hypotheek omdat je zelf een eigen huis gaat kopen? Jij levert de documenten aan, wij regelen de aanvraag.
Bij een echtscheiding wordt de echtscheiding ingeschreven. Daarna passen we de hypotheek aan of sluiten we (indien gewenst) een nieuwe hypotheek voor ieder van jullie af. Bij een relatiebreuk van samenwonende partners die niet gehuwd of geregistreerd partner zijn, kan dit direct.

Wat kost hypotheekadvies bij een scheiding?
Afhankelijk van jullie situatie betaal je advieskosten, en mogelijk notariskosten of taxatiekosten. Bij Crefin & Partners betaal je voor ons advies een vaste, transparante prijs, zonder verrassingen. Deze advieskosten zijn fiscaal aftrekbaar.Bekijk onze tarievenpagina voor meer informatie.

Uit elkaar met een koophuis: veelgestelde vragen

Een restschuld moet worden terugbetaald aan de bank. Onze Hypotheekadviseur helpt je dit te regelen als daar sprake van is.

Bij een scheiding (als je bent gehuwd of geregistreerd partner) dan heb je recht op een deel van elkaars pensioen, volgens de Wet pensioenverevening. Bij een samenwonende partners die niet zijn gehuwd of geregistreerd partner, is dat niet van toepassing. Crefin & Partners legt dit graag aan je uit in een persoonlijk gesprek. 

Bij ons is het eerste gesprek altijd gratis en vrijblijvend. Voor ons complete advies en bemiddeling betaal je een vaste prijs, die je vindt op onze tarievenpagina. Transparant en zonder verrassingen!

Ja, de kosten voor ons hypotheekadvies zijn fiscaal aftrekbaar via de inkomstenbelasting. Dat scheelt weer!

Dit hangt af van jullie samenlevingsvorm. Een mediator helpt je doorgaans om goede afspraken te maken, en onze Hypotheekadviseur zorgt voor financiële duidelijkheid rondom de gezamenlijke hypotheek en huis.
Helaas gaat dat niet. Jullie hebben 3 opties: 

Hypotheek overnemen
Eén partner blijft in het huis en neemt de hypotheek over. De ander wordt uitgekocht als er overwaarde is. Kan je het niet eens worden over wie het huis en de hypotheek overneemt? Schakel dan een mediator in. Deze kan jullie helpen bij het doorhakken van de knop.

Huis verkopen
Komen jullie er zelfs met een mediator niet uit? Dan verkopen jullie verkopen het huis, lossen met de verkoopopbrengst de hypotheek af en verdelen de overwaarde (of restschuld).

Huis onverdeeld laten
Sommige ex-partners kiezen er voor om samen eigenaar te blijven van het huis. Een goede verstandhouding en duidelijke afspraken zijn dan wel cruciaal om in de toekomst gedoe tussen jullie te voorkomen.