Wil je een huis kopen en je hypotheek slim aanpakken? Dan is het goed om hypotheekrenteaftrek goed te begrijpen. Bij Crefin & Partners helpen we je als hypotheekadviseur om precies te snappen hoe het werkt en hoe je er zo veel mogelijk voordeel uit haalt. Hieronder lees je alles over hypotheekrenteaftrek: wat het is, hoe het in de praktijk werkt, aan welke voorwaarden je moet voldoen en meer. Plan gerust een gratis en vrijblijvend gesprek om te ontdekken hoe je je maandlasten kunt verlagen!
Hypotheekrenteaftrek is een fiscaal voordeel waarmee je de rente die je over je hypotheek betaalt mag aftrekken van je belastbaar inkomen. Daardoor betaal je minder inkomstenbelasting en worden je netto maandlasten lager. Dit voordeel geldt alleen voor de hypotheek op je eigen woning (het huis waarin je zelf woont). Sinds 2013 zijn de regels strenger geworden: je krijgt renteaftrek alleen als je de hypotheek ook daadwerkelijk aflost, bijvoorbeeld via een annuïteiten- of lineaire hypotheek. Heb je een oudere hypotheek (van voor 2013)? Dan gelden vaak gunstigere voorwaarden. Bij Crefin & Partners leggen we als hypotheekadviseur graag helder uit hoe jij dit voordeel optimaal kunt benutten voor jouw woning.
Stel: je hebt een annuïteitenhypotheek van €200.000 met een rente van 3%. Dan betaal je in het eerste jaar ongeveer €6.000 aan rente. Val je in de 37% belastingschijf? Dan mag je die €6.000 aftrekken, waardoor je ongeveer €2.220 minder belasting betaalt. Dat komt neer op zo’n €185 voordeel per maand. Naarmate je meer aflost, daalt de rente die je betaalt en wordt het voordeel dus kleiner. De Belastingdienst geeft dit voordeel terug via je jaarlijkse aangifte of een voorlopige teruggave. Voor hypotheken vanaf 2013 moet je binnen 30 jaar volledig aflossen om recht te houden op de aftrek. Onze hypotheekadviseur rekent graag gratis voor je uit wat dit in jouw situatie precies oplevert.
Hypotheekrenteaftrek heeft een aantal flinke pluspunten:
Onze hypotheekadviseur helpt je dit voordeel zo goed mogelijk te benutten.
Helaas zijn er ook een paar beperkingen:
Bij Crefin & Partners adviseren we je hoe je hypotheekrenteaftrek slim kunt combineren met de juiste hypotheekvorm.
Hypotheekrenteaftrek is vooral aantrekkelijk voor:
Onze hypotheekadviseur bekijkt jouw persoonlijke situatie en inkomen om te zorgen dat je hier maximaal van profiteert.
Je hebt recht op hypotheekrenteaftrek als:
Bij Crefin & Partners controleren we of je aan alle voorwaarden voldoet en helpen we je met de juiste stappen.
De renteaftrek zelf kost je niets extra, maar je hypotheek moet wel aan de regels voldoen. Ons advies is altijd tegen een vaste prijs en fiscaal aftrekbaar. Kijk op onze tarievenpagina voor de actuele kosten. Onze hypotheekadviseur zorgt ervoor dat jouw hypotheek en de renteaftrek perfect op elkaar aansluiten.
Bij ons wordt hypotheekrenteaftrek begrijpelijk en overzichtelijk. Als jouw hypotheekadviseur bieden we:
Hoe vraag ik hypotheekrenteaftrek aan?
Via je aangifte inkomstenbelasting of met een voorlopige teruggave bij de Belastingdienst. Wij helpen je hier graag bij.
Geldt renteaftrek ook voor een aflossingsvrije hypotheek?
Alleen bij hypotheken van vóór 2013. Voor nieuwe hypotheken moet je verplicht aflossen.
Wat als ik mijn huis verhuur?
Dan vervalt het recht op renteaftrek. Dit geldt alleen voor je eigen woning.
Wat kost jullie advies?
Het eerste gesprek is altijd gratis. Voor het volledige advies betaal je een vaste prijs, die bovendien fiscaal aftrekbaar is.
Wil je hypotheekrenteaftrek optimaal benutten voor de koop van je huis? Maak dan een gratis en vrijblijvend afspraak met Crefin & Partners. Onze hypotheekadviseur zoekt samen met jou de beste hypotheek met het maximale fiscale voordeel. Neem gerust contact op of vraag direct een gratis adviesgesprek aan!
