Ga je je woning aanpakken met een verbouwing? Bij Crefin & Partners staan we voor je klaar om je te helpen met het financieren van je verbouwing.
Met een slimme verbouwing geef je je huis een frisse upgrade, zonder dat je hoeft te verhuizen. Zo maak je van je huidige woning weer een plek die helemaal bij deze tijd past. Plan gerust een gratis en vrijblijvend gesprek in en ontdek hoe je jouw huis kunt omtoveren tot een echt droomhuis.
Een verbouwing kan flink in de papieren lopen. Staat het benodigde bedrag niet (helemaal) op je spaarrekening? Geen zorgen, er zijn vaak genoeg mogelijkheden om dit te financieren. Zo kun je bijvoorbeeld je huidige hypotheek verhogen of een aparte verbouwingshypotheek afsluiten.
Verbouwing meefinancieren in je hypotheek Koop je een woning en wil je direct gaan verbouwen? Dan kun je de kosten vaak (deels) meenemen in je hypotheek. Met een taxatierapport wordt de waarde van de woning ná de verbouwing bepaald. Op basis daarvan kun je mogelijk een hogere hypotheek krijgen om je plannen te realiseren.
Een tweede hypotheek afsluiten Je kunt er ook voor kiezen om een tweede hypotheek af te sluiten. Daarmee verhoog je als het ware je bestaande hypotheek met een extra lening voor de verbouwing. Meestal regel je dit bij dezelfde geldverstrekker als je eerste hypotheek. In sommige gevallen kun je ook bij een andere partij terecht, al kan dat wat complexer zijn.
Welke optie het beste bij jouw situatie past? Wij denken graag met je mee en geven advies dat echt bij je past.
Bedenk wat je wilt verbouwen (nieuwe keuken, aanbouw, dakkapel, etc) en vraag offertes aan bij aannemers. Controleer of je een vergunning nodig hebt.
Stap 2: Gesprek met de hypotheekadviseur
Onze Hypotheekadviseur geeft je advies en berekent hoe je de kosten van je verbouwing kunt financieren. We kijken naar je financiële situatie en berekenen of een hogere hypotheek, tweede hypotheek of lening het beste is. Het eerste gesprek is gratis en vrijblijvend.
Stap 3: Financiering regelen
Kies je voor een hypotheek? Dan leveren wij een taxatierapport en andere documenten aan bij de bank. We vergelijken 40 banken voor de beste deal.
Stap 4: Hypotheekofferte tekenen
Na goedkeuring ontvang je de hypotheekofferte. Na ondertekening wordt het geld klaargezet, soms in een bouwdepot.
Stap 5: Verbouwen
Met het geld van het bouwdepot kun je de aannemer betalen. Tijd om je huis te transformeren!
Wat kost een verbouwing financieren?
Naast de kosten voor de verbouwing zelf, kun je te maken krijgen met extra uitgaven zoals advieskosten, een taxatie of notariskosten (bij een tweede hypotheek). Bij Crefin & Partners werken we met een vaste prijs voor hypotheekadvies, zodat je vooraf precies weet waar je aan toe bent. Neem gerust een kijkje op onze tarievenpagina voor meer informatie.
Een bouwdepot is een rekening waarin het geld voor je verbouwing wordt gereserveerd. Je betaalt aannemersfacturen hieruit door het indienen van de aannemersfacturen ten laste van het bouwdepot.
Welke verbouwingskosten vallen onder 9% btw?
Voor huizen ouder dan twee jaar geldt 9% btw op schilderen, stukadoren, isoleren en behangen. Overige werkzaamheden vallen onder 21% btw.
Wat gaat jullie advies en bemiddeling mij kosten?
Bij ons is het eerste gesprek altijd gratis en vrijblijvend. Voor ons complete advies en bemiddeling betaal je een vaste prijs, die je vindt op onze tarievenpagina. Transparant en zonder verrassingen!
Zijn de kosten voor jullie advies en bemiddeling fiscaal aftrekbaar?
Ons eerste gesprek is gratis. Voor advies en bemiddeling betaal je een vaste prijs, fiscaal aftrekbaar, te vinden op onze tarievenpagina.
