Huidige hypotheek aanpassen

Woon je al jaren met plezier in je koophuis en heb je geen plannen om te verhuizen? Toch kan het verstandig zijn om je hypotheek nog eens kritisch te bekijken. 

Net zoals je huis af en toe een update nodig heeft, geldt dat ook voor je hypotheek om hem weer goed te laten aansluiten bij je huidige leven. Bij Crefin & Partners helpen we je als hypotheekadviseur om je hypotheek aan te passen aan je huidige situatie. Plan een gratis en vrijblijvend gesprek en ontdek hoe je je hypotheek weer helemaal up-to-date maakt.

Opties om je hypotheek aan te passen
Er zijn verschillende manieren om je hypotheek te wijzigen:

Extra aflossen
Heb je inmiddels meer spaargeld, een erfenis of andere financiële ruimte? Dan kun je extra aflossen om je maandlasten te verlagen. Let wel op eventuele boeterente. Wij informeren je graag over de mogelijkheden en de kosten.

Hypotheek oversluiten
Is de rente sinds het afsluiten van je hypotheek gedaald? Of wil je graag een andere hypotheekvorm? Dan kan oversluiten naar een lagere rente of betere voorwaarden interessant zijn, bijvoorbeeld naar een annuïteiten- of lineaire hypotheek.

Verbouwing of verduurzaming financieren
Wil je je huis verbouwen of verduurzamen (bijvoorbeeld met zonnepanelen of isolatie)? Dan kun je je hypotheek verhogen of je overwaarde benutten om dit te financieren.

Onze hypotheekadviseur geeft je graag persoonlijk advies over welke aanpassing in jouw situatie de beste keuze is.

Je hypotheek laten aanpassen: een stappenplan

We maken het aanpassen van je hypotheek zo makkelijk mogelijk. Dit is het stappenplan:  

We kijken naar je huidige hypotheek, de huidige situatie in de markt en jouw doelen. Wil je de veranderingen in de markt benutten, aflossen, oversluiten of verbouwen? Een gratis en vrijblijvend gratis adviesgesprek geeft je al snel inzicht.
Onze Hypotheekadviseur berekent de mogelijkheden, zoals kosten en besparingen. We vergelijken 40 banken voor de beste deal.

Besluit je tot aanpassing? Lever dan de benodigde documenten aan, zoals salarisstroken of een taxatierapport. Wij regelen de aanvraag.
Na goedkeuring ontvang je de hypotheekofferte. Na ondertekening is je hypotheek aangepast.

Je hypotheek past weer bij je situatie. Tijd om te genieten van lagere lasten, verbeterde voorwaarden of je vernieuwde huis!
Wat kost het om je hypotheek aan te passen?
Afhankelijk van de gekozen aanpassing betaal je advieskosten, en mogelijk boeterente, notariskosten of taxatiekosten. Bij Crefin & Partners betaal je voor ons advies een vaste, transparante prijs, zonder verrassingen. Deze advieskosten zijn bovendien fiscaal aftrekbaar. Bekijk onze tarievenpagina voor meer informatie.

Je hypotheek aanpassen: veelgestelde vragen

Een hypotheek oversluiten is interessant als de huidige rente lager is dan je huidige hypotheekrente. Onze Hypotheekadviseur maakt voor jou de berekening of je bespaart en wat je terugverdientijd is in het geval van een boeterente van je oude hypotheek. 

Soms kan je bij het aanpassen van een hypotheek ook andere (meer gunstige) voorwaarden krijgen zoals bijvoorbeeld meer flexibiliteit om zonder boeterente extra te mogen aflossen, de hypotheek mee te mogen nemen, kortingen te krijgen bij specifieke Loan To Value (LTV) waarden, etc. 

Ja, met voldoende woningwaarde is dat zeker mogelijk. Onze Hypotheekadviseur rekent het graag voor je uit.

Vaak mag je jaarlijks een percentage (bijv. 10%) boetevrij aflossen. Onze Hypotheekadviseur zoekt dit voor je uit en geeft je hierover advies.
Als je je hypotheek vroegtijdig aflost, rekent de bank een vergoeding (boeterente) voor gemiste rente. Crefin & Partners maakt dit inzichtelijk.

Ja, als je huis voldoende overwaarde heeft en je inkomen het toelaat, dan is het mogelijk om de boeterente ook mee te financieren. De rente over dit deel is echter niet fiscaal aftrekbaar.

Ons eerste gesprek is gratis. Voor advies en bemiddeling betaal je een vaste prijs, fiscaal aftrekbaar, te vinden op onze tarievenpagina.