Eerste huis kopen

Je gaat je eerste huis kopen! Super spannend, hè? Bij Crefin & Partners helpen we je als hypotheekadviseur om alles rondom de koop van je eerste huis overzichtelijk te maken. 

Van het kiezen van de juiste hypotheek tot een duidelijk stappenplan voor jouw droomhuis. Ben je er klaar voor? Maak dan nu een afspraak voor een gratis en vrijblijvend gesprek met onze hypotheekadviseur!

Hypotheekvormen voor een starter
Als starter heb je vooral keuze uit twee populaire hypotheekvormen. We leggen ze even simpel en duidelijk uit:

Annuïteitenhypotheek
Hierbij betaal je elke maand een vast totaalbedrag, dat bestaat uit rente én aflossing. In het begin gaat het grootste deel naar de rente, maar naarmate je meer aflost, verschuift dat steeds meer naar aflossing. Dit geeft veel zekerheid, omdat je maandlasten voorspelbaar blijven zolang je rentevaste periode loopt.

Lineaire hypotheek
Bij deze vorm los je elke maand een vast bedrag af. Omdat je schuld daardoor steeds kleiner wordt, betaal je ook steeds minder rente. Resultaat: je maandlasten dalen geleidelijk naarmate de jaren vorderen.Twijfel je welke van de twee het beste bij jouw situatie past? 

Onze hypotheekadviseur legt het allemaal helder uit en kijkt samen met jou welke hypotheek het beste aansluit bij jouw inkomen en toekomstplannen.

Je eerste huis kopen: een stappenplan

We maken het kopen van je eerste huis zo makkelijk mogelijk. Dit is het stappenplan:  

Voordat je huizen gaat bekijken, is het slim om te weten wat je kunt lenen en wat je maandlasten worden. Wil je een nieuwbouwhuis of een bestaand huis? Onze Hypotheekadviseur helpt je gratis en vrijblijvend tijdens een eerste gesprek om dit in kaart te brengen. Zo weet je precies waar je aan toe bent.

Weet je je budget en woonwensen? Tijd om te zoeken naar jouw droomhuis! Je kunt zelf op pad, maar een aankoopmakelaar kan je helpen om de beste deals te vinden. Bezoek meerdere huizen om te ontdekken wat je echt belangrijk vindt, zoals de buurt, de grootte of een huis dat klaar is om in te trekken.

Gevonden wat je zoekt? Dan is het tijd om een bod uit te brengen. Begin niet meteen met je maximale prijs, zodat je ruimte houdt om te onderhandelen. Spannend? Zeker! Onze Hypotheekadviseur geeft je tips om slim te bieden en begeleidt je bij elke stap.
Wordt je bod geaccepteerd? Gefeliciteerd! Nu gaan we de hypotheek rondmaken. Bij Crefin & Partners vergelijken we het aanbod van 40 banken om de hypotheek te vinden die bij je past. We bespreken alles: van de rentevastperiode tot wat er gebeurt bij onverwachte situaties zoals ziekte of overlijden. Jij levert de nodige documenten aan, wij doen de rest.
Zodra alles rond is, ontvang je de hypotheekofferte. Dit is het officiële aanbod van de bank. Na het tekenen van de hypotheekofferte is het bijna zover: je huis in Vorstenbosch of omstreken komt steeds dichterbij!
Bij de notaris teken je de akte van levering en de hypotheekakte. Zodra dat gedaan is, is het huis officieel van jou. Tijd om de verhuisdozen klaar te zetten!

Yes, je hebt de sleutel van je eerste huis! Tijd om te proosten en te genieten van je nieuwe huis.

Wat kost het kopen van je eerste huis?
Bij het kopen van je eerste huis komen verschillende kosten kijken. Denk aan hypotheekadvies, notariskosten, taxatie en eventueel een aankoopmakelaar. Bij Crefin & Partners betaal je een vaste, transparante prijs voor ons advies, zonder verrassingen achteraf. Goed om te weten: deze advieskosten zijn fiscaal aftrekbaar! Wil je precies weten wat je kunt verwachten? Check dan onze tarievenpagina of vraag het tijdens je gratis adviesgesprek.

Eerste huis kopen: veelgestelde vragen

Je moet minimaal 18 jaar zijn om een huis te kopen. Verder hangt het af van je inkomen, spaargeld en of je alleen of samen koopt. Onze Hypotheekadviseur bij Crefin & partners rekent gratis uit wat jij kunt lenen.

Begin met je woonwensen en budget bepalen. Ga daarna op zoek naar een huis, bezichtig meerdere opties en laat eventueel een bouwkundige keuring doen. Als je bod wordt geaccepteerd, teken je het koopcontract (met drie dagen bedenktijd). Tot slot regel je de hypotheek en ga je naar de notaris. Crefin & Partners begeleidt je volledig, zodat je zonder zorgen je eerste huis koopt.

Naast de koopprijs van het huis betaal je kosten zoals hypotheekadvies, notariskosten, taxatie en mogelijk overdrachtsbelasting (voor huizen boven € 440.000). Deze kosten kun je niet meefinancieren in je hypotheek.

Bij ons is het eerste gesprek altijd gratis en vrijblijvend. Voor ons complete advies en bemiddeling betaal je een vaste prijs, die je vindt op onze tarievenpagina. Transparant en zonder verrassingen!

Ja, de kosten voor ons hypotheekadvies zijn fiscaal aftrekbaar via de inkomstenbelasting. Dat scheelt weer!

De belangrijkste voorwaarden zijn of je het huis kunt betalen en of de verkoper je bod accepteert. Na het tekenen van het koopcontract heb je drie dagen bedenktijd om zonder reden af te zien. Onze Hypotheekadviseur raadt aan om ontbindende voorwaarden op te nemen, zoals een voorbehoud van financiering of een bouwkundige keuring, voor extra zekerheid.

Een positieve BKR-registratie is meestal geen probleem. Heb je een negatieve registratie (bijvoorbeeld door een betalingsachterstand van meer dan 120 dagen)? Dan kan het lastig zijn om een hypotheek te krijgen. Onze Hypotheekadviseur zoekt samen met jou naar de mogelijkheden.

Zeker! Ook zonder vast contract zijn er opties, afhankelijk van je inkomen en situatie. Crefin & Partners, jouw Hypotheekadviseur, bekijkt wat mogelijk is en vergelijkt het aanbod van 35 banken om de beste deal te vinden.