Ben jij 55-plusser en wil je een nieuw huis kopen of je hypotheek aanpassen? Bij Crefin & Partners denken we in oplossingen om een huis te kopen als senior.
Als hypotheekadviseur helpen we je een hypotheek te vinden die past bij je (pensioen)inkomen. Maak een afspraak voor een gratis en vrijblijvend adviesgesprek en ontdek je mogelijkheden.
Een nieuwe hypotheek afsluiten of je huidige hypotheek aanpassen kan prima, maar er zijn een paar zaken om rekening mee te houden:
Je maximale hypotheek verandert vanaf je 57e Vanaf ongeveer je 57e kijken geldverstrekkers niet alleen naar je huidige inkomen, maar ook naar je pensioeninkomen. Is dat lager? Dan wordt daar rekening mee gehouden bij het bepalen van je maximale hypotheek. Dit doen banken om te voorkomen dat je later met te hoge lasten zit.
NHG kan extra zekerheid bieden Ga je verhuizen en blijven je woonlasten gelijk of worden ze lager, bijvoorbeeld omdat je kleiner gaat wonen? Dan kan een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) interessant zijn. In dat geval mag de geldverstrekker uitgaan van je werkelijke woonlasten, wat meer mogelijkheden kan geven.
Extra inkomsten kunnen helpen Werk je door na je AOW-leeftijd? Dit inkomen telt meestal niet mee voor je hypotheek. Gelukkig zijn er andere inkomstenbronnen die wél kunnen helpen, zoals: inkomsten uit een lijfrente of bankspaarproduct, opbrengsten uit beleggingen, spaargeld of ander vermogen.
We kijken naar je (pensioen)inkomen en woonwensen. Wil je kleiner wonen? Maak dan een afspraak voor gratis en vrijblijvend gesprek, zodat je al snel duidelijkheid hebt.
Stap 2: Huis zoeken
Met je budget ga je op zoek naar een huis. Een aankoopmakelaar kan je daarbij helpen, maar je kunt ook zelf zoeken. Bezoek meerdere huizen om je ideale plek te vinden.
Stap 3: Bieden en onderhandelen
Droomhuis gevonden? Onze Hypotheekadviseur helpt je met advies over een slim bod, vertelt je hoe ver je kan gaan en geeft je nog enkele onderhandeltips.
Stap 4: Hypotheek regelen
Is je bod geaccepteerd? We vergelijken 40 banken om de beste hypotheek te vinden, rekening houdend met je (pensioen)inkomen. Jij levert documenten aan, wij doen de rest.
Stap 5: Hypotheekofferte tekenen
Na goedkeuring ontvang je de hypotheekofferte. Na ondertekening is je hypotheek bijna rond.
Stap 6: Naar de notaris
Bij de notaris teken je de akte van levering en hypotheekakte. Daarna is je nieuwe huis van jou!
Stap 7: Sleutels en genieten
Je hebt de sleutel! Tijd om je nieuwe huis in te richten en te verhuizen naar je nieuwe plek, waar je heerlijk kan genieten van je welverdiende pensioen.
Wat kost een huis kopen als senior?
Bij het kopen van een woning komen extra kosten kijken, zoals hypotheekadvies, notariskosten, een taxatie en mogelijk overdrachtsbelasting. Bij Crefin & Partners betaal je een vaste prijs voor advies. Deze kosten zijn bovendien vaak fiscaal aftrekbaar. Bekijk onze tarievenpagina voor meer informatie.
Ja, banken rekenen met je pensioeninkomen vanaf 57 jaar, maar er zijn opties. Onze Hypotheekadviseur bekijkt en bespreekt graag je mogelijkheden.
Wat is NHG en hoe helpt het?
NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie. Dit is een fonds dat uitkeert aan de bank als jij als hypotheeknemer niet meer je lasten kan betalen. Jij komt hierdoor niet met een restschuld te zitten en de bank heeft minder risico. Met NHG (tot woningwaarde €450.000 anno 2025) kun je ook meer lenen als je woonlasten gelijk blijven. Crefin & Partners legt de verdere voordelen en werking van de NHG graag aan je uit in een persoonlijk adviesgesprek.
Kan ik mijn spaarhypotheek oversluiten?
Oversluiten van een spaarhypotheek is in de meeste gevallen niet voordelig. Onze Hypotheekadviseur rekent het graag voor je uit en geeft daarop een duidelijke toelichting.
Zijn de kosten voor jullie advies en bemiddeling fiscaal aftrekbaar?
Ons eerste gesprek is gratis. Voor advies en bemiddeling betaal je een vaste prijs, fiscaal aftrekbaar, te vinden op onze tarievenpagina.
